• Lejlighed med x-faktor (som vel først går op for en, når den ses 'in real life')
• Centralt på indre Østerbro i hyggeligt, klassisk kvarter med udsigt ud over den Franske Have (det ældste, stadigt eksisterende villa-kvarter i Kbh.)
• Lejligheden nyder godt af ikke at have store ejendomme tæt på sig, og ligger ud til T-kryds, og der er gennemkig i lejligheden, fordi jeg har fået lavet hul i væg/åbning (som vist den eneste i ejendommen).
• Alt renovering er foretaget til punkt og prikke efter gældende regler af professionelle håndværkere.
• Tæt på alt, herunder metro, der er skole på vej, men stadig lidt fra alle store veje, så lejligheden er bemærkelsesværdigt stille (hvis man er til det!).
• Perfekt rumfordeling med alle større rum mod syd-sydvest.
• Altan mod franske have (bedste udsigt i området!?), og jo også bedre udsigt, end alle villaerne, som ikke ligger på 3. sal.
• Lejligheden ligger ikke i stuen, 1. , 2. (mørke lejligheder), eller 4. salg, 5. sal (for højt at gå uden elevator + udkigget er uinspirerende, da der ikke er dybde og perspektiv i udkig, fordi man blot kigger ud i blå / sort himmel).
• Nyrenoveret badeværelse - bruges af hovedentreprenør som markedsføringtiltag, da der ikke er sparet på noget som helst med badekar mv.

... Vh. Thomas