Vesterled,
3210 Vejby
Kontantpris
7.500.000,-
Type
Villa
Antal rum
3
Bygget
1969
Størrelse
150 m2
Plan
1
Ombygget
-
Grund
1213 m2
Kælder
150 m2
Energimærke
-
Spektakulær panoramaudsigt - rigt dyreliv
Sjældne fugle og dyr, stjerner, nordlys, uforstyrret fristed
Uforglemmelige sommeraftner - Carl Henning Sørensens første arkitekttegnet villa - der minder om Friis og Molkte arkitektur Optimal placering ift kommende klimahændelser, både hvad angår varmere vejr og mere regnvand. Gå afstand til Tisvilde Hegn, Heatherhill, stranden, togstation med togafgang 2 x i timen til Hillerød/København, 2 dagligvare butikker Børnevenligt område for enden af stille lukket villavej og kælkebakke i baghaven. Gode skoler og børnehaver både offentlige og private i lokalområdet.
40 min i bil til København (fra 2027 motorvej til Nord for Hillerød)
Der er et rigt kulturliv både i Tisvilde og Gilleleje og mange gode restauranter i lokalområdet. Rokkedysse udsalg tæt på, hvor der kan købes friske nye kartofler, asparges og jordbær fra maj til september
Den 150 m2 store villa er placeret ud til vild natur og er højt beliggende på en stor grund med mange anvendelsesmuligheder. De originale tegninger overdrages ved køb. I 2005 blev villaen udvidet med en 60 m2 arkitekttegnet udendørs terrasse af samme arkitekt, som tegnede huset.. Der er således både terrasse mod syd og nordvest. Fra maj til september nydes livet på terrassen mod nordvest, hvor der altid er et spot, hvor der er skygge, Fra den sydlige terrasse er der udsigt ud over Tibirke Bakker og højbed med diverse krydderurter og fra den vestvendte terrasse er der udsigt til åbne marker og solnedgang over Tisvilde fra maj til september. Fra oktober til april er der solnedgang over Tibirke Bakker fra den sydvendte terrasse. Og solopgangen over Rågeleje kan nydes fra den nord østlige terrasse og panoramavindue. Unik for denne bolig er det fantastiske dyreliv, der kan følges året rundt fra panorama vinduerne. Sløruglen er bl.a. blevet en fast gæst de seneste 2 år. Vores tidligere nabo Laudrup førte dagligt fugle kalender. Daglige gæster er rådyr, egern, fasaner, harer, sangfugle, spætter, rød glente, musvåge og fiskeørne. Træk af svaner, edderfugle og trane træk er observeret . Den ene vinkel på 75 m2 indeholder 1 masterbed værelse og 2 værelser, 1 badeværelse og et gæstetoilet med brus. Den anden vinkel:på 75 m2 indeholder åbent køkken - alrum med panorama udsigt til vest/nord/øst og stue med indbygget brændeovn med panoramaudsigt til syd og vest. (I 2014 blev trappen til underetagen blændet og arealet anvendes nu til køkken/alrum. Der foreligger ingeniørberegninger på denne ombygning) Underetagen kan gøres klar til beboelse/udlejning. For uden 75 m2 med mulighed for panoramavinduer er der et badeværelse, forberedelser til køkken og et stort hobbyrum. Endelig er der et rum, der oprindeligt var planlagt til sauna/dampbad ved siden af badeværelset. Forventet lejeindtægt pr. uge i højsæsonen er ca. 10- 15.000kr Haven er "Vild med Vilje", så der er en høj biodiversitet med mange sommerfugle og der har ikke været brugt ukrudts bekæmpende midler i den tid, hvor vi har ejet grunden, dvs i 25 år. Den store gårdsplads åbner op for bålsted, hønsehold, dyrkning af grøntsager, mm. Der er en arkitekttegnet stor carport med plads til 2 biler og arkitekttegnet udhus, der matcher huset arkitektur. Grunden er ideel til hund(e), fordi arealer til luftning er placeret lige uden for grunden. Det vil være muligt for at være selvforsynende med grøntsager og frugter. Huset varmes op med fjernvarme og 2 varmepumper. 2024 nye energiruder på værelsesgangen og i dene ene vinkel i underetagen. Lav ejerudgift. Clever ladeboks er tilgængelig og kan evt. overdrages. Bredbånd med høj hastighed er installeret. Bebyggelses graden er på ca 25%, så det vil være muligt at udvide boligarealet. (skal godkendes af kommunen) Fremvisning - kun seriøse henvendelse, hvor der er forhåndsgodkendelse af købsum. Fremvises tidligst fra april måned 2024 pga private arrangementer ifm påsken. Huset kan ses i perspektiv fra Lundevangen og Salsgårdshøjvej
Hold mig opdateret
Send mig en mail ved