Ingridsvej,
8600 Silkeborg
Kontantpris
3.398.000,-
Type
Villa
Antal rum
5
Bygget
2011
Størrelse
162 m2
Plan
0
Ombygget
0
Grund
1016 m2
Kælder
0 m2
Energimærke
-
Moderne, Energi-Effektiv Villa i Børnevenligt Kvarter
Perfekt placeret mellem Aarhus og Silkeborg.
Denne attraktive og moderne villa ligger i Voel - perfekt placeret mellem Aarhus (35 km til centrum) og Silkeborg (11 km til centrum). Villaen har en meget rolig beliggenhed på en lukket villavej (længst væk fra indkørslen til villavejen), væk fra vejnettets trafik. Det gør hjemmet ideelt for familier, der gerne vil have ro og sikkerhed for at deres børn kan bevæge trygt og nemt rundt.
Der findes indenfor gåafstand skole, købmand, sportshaller, tankstationer, vaskehal, bilværksteder, vandremuligheder og et meget tæt foreningsliv. De mange stisystemer fører rundt i hele byen og forbinder alle børn og unges hjem, skole, fritidsaktiviteter mv. Så alle kan bevæge sig sikkert og hurtigt rundt.
Huset blev designet så det stadig har et moderne og nutidigt udtryk. Der er ensidig taghældning, hvilket giver huset et dejligt stort lysindfald via gulv-til-loft vinduespartier på sydsiden og ud til den store have.
Villaen blev bygget med med lavenergi forbrug for øje, og blev opført under den skrappe energimærkning "Lavenergiklasse 1", hvilket resulterer i en meget lav udgift for varme. Hvilket giver dig reduceret elafgift på den del af det årlige forbrug, der ligger over 4.000 kWh.
Under villaens opførelse blev varmeforbruget beregnet til 2030 kWh pr. år. Men det reelle forbrug, dokumenteret ved separat elmåler, ligger mellem 950 og 1.500 kWh om året (22-23 grader i alle rum). Blandt andet pga. af valget af byggesten og vinduer, som både holder meget længe på varmen og trække varmen ind i huset ved selv det mindste solskin. Så villaen bruger en brøkdel af den energi, mange andre huse gør, hvilket er godt for miljøet, men især godt for din pengepung.
Huset er ikke kun moderne og tidsvarende, men også praktisk og økonomisk pga. valg af byggematerialer og vedligeholdelse. Så du kan forvente et hjem i rigtig god stand. Der i årevis på månedlig basis lavet nøje regnskab med alt elforbrug, fra varme, jordvarme, varmtvand (som opvarmes via genindvindingen), samt selvfølgelig det "almindelige forbrugs-strøm".
Alle spots i huset (køkken, stue, gang, walkin closet, badeværelser, terrasse, carport og udendørsbelysning) er LED. Udendørs-spots styres af skumringssensor, og i carporten af bevægelsessensor.
Villaen har et dejligt indeklima, da genindvindingen ventilerer huset baseret på luftfugtigheden. Ventilation og udskiftning af luften sørger for at lave varmtvand til husstanden.
Hvis du drømmer om et familievenligt hjem, med dejlig placering, hvor børn kan lege sikkert, hvor hverdagens nødvendigheder er lige rundt om hjørnet, og du vil have nemt ved at komme rundt til flere store og mellemstore byer, så er denne villa helt sikkert noget for dig.
Beskrivelse af rum / uderum:
Køkken/alrum (32,4 kvm): Køkkenet er et moderne køkken med masser af bordplads både langs de 4 meter ydervæggen, samt en stor vaskeø med underskabe og to siddepladser. Bordpladerne er lavet i Corian og kan nemt rengøres, slibes eller repareres, hvis der er kommet misfarvning eller skader. Alle højskabe, samt køleskab og fryseskab, er indbygget i væggen, hvilket giver et dejligt roligt og rent udtryk. Der er stort lysindfald fra det store vinduesparti, som er væg-til-væg og gulv-til-loft. Loftet er i gips og med lyddæmpning.
Stue (24,6 kvm): Stor rektangulær stue med lyst trægulv. Stort lysindfald og ekstra dør ud til terrassen. Stor åbning - med mulighed for fransk dør - fra alrum ind til stuen. Hvidt gips akustikloft med 12 LED-spots og 6 lampeudtag.
3 værelser (10,8 kvm. 10,8 kvm. 9,2 kvm): På sydsiden af huset ligger 2 identiske værelser med højt til loftet, lyst trægulv og store vinduer. Perfekte som børne-, teenageværelser, gamer-rum, kontor eller gæsteværelse.
Soveværelse (12,6 kvm): Dejligt soveværelse som ligger på nordsiden, så temperaturen holdes behagelig. Fra soveværelset er der hurtig adgang til det store badeværelse og et stort walkin closet.
Walkin closet (6,4 kvm): I forbindelse med soveværelset er der adgang til stort walkin closet med højt til loftet og stort skabsystem af skuffer, bøjlesystemer og ekstra rum i toppen til opbevaring, samt et stort spejl på endevæggen.
Badeværelser 1 (5,2 kvm): Moderne badeværelse med bruseniche. Sort sten bord med integreret vask. Stilrent væghængt toilet med soft-close. Samt 6 hvide skuffer med soft-close. Store sorte italienske 60x60 fliser, som også er i brusenichen. Stort bredt spejl, som giver en rummelig følelse. Badeværelset har matteret vindue. Der er adgang til badeværelset fra soveværelset via en skydedør - for at mindske pladsspild.
Badeværelser 2 (5 kvm): Moderne badeværelse med bruseniche. Sort sten bord med integreret vask. Stilrent væghængt toilet med soft-close. Samt 6 hvide skuffer med soft-close. Store sorte italienske 60x60 fliser, som også er i brusenichen. Stort bredt spejl, som giver en rummelig følelse. Badeværelset har matteret vindue. Der er adgang til badeværelset fra fordelingsgangen - hvor de tre værelser ligger.
Fordelingsgang (11,7 kvm): Stor fordelingsgang med adgang til 3 værelser, bryggers og badeværelse.
Bryggers (7,7 kvm): Bryggers med hævet vaskemaskine og tørretumbler. Slidstærk køkkenvask og bordplade med både underskabe og overskabe. Samt hel væg med højskabe til diverse vintertøj, overtøj, sportstøj eller anden opmagasinering, teknikskab mv.
"Hobbyrum" (17 kvm): Stort og rummeligt hobbyrum, værksted eller opbevaringsrum med betongulv og hvide vægge. Direkte adgang til jordvarmeanlæg, genindvinding, varmtvandsbeholder, eltavle mv.
Carport (34 kvm): Stor carport med masser af plads til 2 biler. 9 LED-spots lyser godt op, og tændes og slukkes ved bevægelsessensor.
Have / terrasse: I haven bemærkes den store terrasse med masser af muligheder for at lave hyggelige "rum". Der er masser af plads til aktiviteter, som fodbold, havespil etc. på både forhavens og baghavens græs. Den overdækkede del af terrassen er 10,3 kvm. Tæt ligusterhæk omkredser hele grunden og giver dejlig ro og privatliv.
Ekstra viden om huset: Grundens bebyggelsesprocent: 17,9% 18,40 meter langt og 9,20 meter bredt. Indskudt og overdækket terrasse. 8 graders ensidig taghældning med tagpap. 500mm isolering i taget. 400mm termoblokke med integreret isolering (H+H blokke med U-værdi < 0,13 W/m2K). 400mm isolering i gulv. Superlavenergi vinduer i træ/alu. Sålbænke i sort skiffer. Pudsede indervægge. Gipsloft med lyddæmpning i køkken alrum og stue.
Hold mig opdateret
Send mig en mail ved