Velkommen til Årøvænget 10, Skærbæk Drømmer du om en rummelig og velholdt villa med fantastisk beliggenhed og en skøn udsigt? Denne højtbeliggende villa er det perfekte hjem for den pladskrævende familie, der ønsker en bolig med fokus på komfort, bæredygtighed og naturskønne omgivelser. Beliggende på et roligt, lukket vænge midt i Skærbæk, finder du her en perle, der kombinerer ro, fællesskab og nærhed til skov og strand.

Indretning og faciliteter:

• Stueetage:
  • Stort åbent køkken-alrum, der fungerer som familiens naturlige samlingspunkt med brændeovn og plads til hyggelige stunder.
  • Tre værelser, hvoraf det ene kan opdeles i to.
  • Moderne badeværelse og gæstetoilet.
• Førstesal:
  • To gode værelser.
  • En rummelig stue med direkte adgang til en stor sydvendt altan, hvorfra du kan nyde udsigten over Kolding Fjord.
  • Walk-in closet og ekstra badeværelse.
• Kælder:
  • Masser af muligheder - vinkælder, fitnessrum, værksted eller hjemmebiograf.
  • Stort bryggers og opbevaringsrum til alle behov.

Udendørs oaser:

• Terrasse: En imponerende 100 m² terrasse med elegante Ipe-brædder og en smuk murstenslæmur, der skaber privatliv.
• Have: Den delvist lukkede have byder på gamle frugttræer, bærbuske og et drivhus - perfekt til både afslapning og hobby.

Bæredygtighed og energivenlige løsninger:

• Fjernvarme og solceller: Lavt energiforbrug og miljøvenlig opvarmning.
• Ventilation med varmegenvinding og varmepumpe: Optimalt indeklima og varmeøkonomi.
• Energimærke A (2010): Et energieffektivt hjem, der er skabt til fremtiden.

Beliggenhed og nærområde: Skærbæk er et naturskønt og familievenligt område, der kombinerer nærhed til skov og strand med nem adgang til byliv og pendling. Skærbæk Skole og Børnehaven Fyrtårnet ligger i gåafstand, mens dagligvarebutikker og offentlig transport er inden for få minutter. Områdets aktive fællesskab gør det nemt at føle sig hjemme.

Ekstra detaljer: Nyt tag og zinkbeklædning fra 2016.

• Hyggebrændeovn til de kolde vinteraftener.
• Walk-in closet til den moderne garderobe.
• Mulighed for kreativ indretning af kælder og loft - vinkælder, fitness eller hobbyrum.

Dette er en unik mulighed for at erhverve en rummelig, velholdt villa med en af Skærbæks bedste beliggenheder. Kontakt os i dag for en fremvisning og oplev dette fantastiske hjem!