Sælger har valgt at udbyde denne fantastisk flotte, indflytningsklare 2-værelses lejlighed beliggende i P.P. Ørums Gade. Her kommer du til at bo centralt, men samtidig i rolige omgivelser, og med gode parkeringsforhold i området. I gåafstand ligger både Ingerslevs Boulevard med to ugentlige markedsdage, Tangkrogen og Marselisborg Lystbådehavn, og ikke mindst M.P.Bruuns Gade og Jægergårdsgade med alle sine hyggelige spisesteder, caféer og forretninger. Den indbydende og lyse lejlighed ligger på 5. sal i en nydelig ejendom med elevator og har en flot udsigt over den nyetablerede park ved Marselisborg Centret. Sælger har renoveret lejligheden i 2022. Her er højt til loftet, flotte herregårsplanke gulve og en skøn sydvendt altan med sol fra morgen til aften. Indretningen passer til de fleste. Du bydes velkommen i det flotte og indbydende køkken-alrum. Lejlighedens køkken har en køkkenø, som åbner rummet flot. Fra alrummet er der adgang til lejlighedens badeværelse med seperat bruseniche og vindue. Stuen er stor og med masser af plads til indretning med dine møbler, ydermere har du udgang til den dejlige altan, hvor solen og udsigten kan nydes. Endvidere har lejligheden en stor hems, som den nuværende ejer bruger som soveplads og opbevaring. Ejerforeningen er veldrevet og i kælderen er der adgang til fælles vaske-/tørrerum og cykelkælder. Derudover er der et skønt gårdmiljø, samt elevator i ejendommen.