Silkeborgvej,
8230 Åbyhøj
Kontantpris
6.799.000,-
Type
Rækkehus
Antal rum
5
Bygget
1903
Størrelse
132 m2
Plan
1
Ombygget
-
Grund
567 m2
Kælder
64 m2
Energimærke
B
Renoveret i 2020/21 med lækre materialer
Gåafstand til indkøb, café og Aarhus C
HAVE: Parkering til 3 biler inkl. 1 el-lader (Clever) Opvokset have med vintergækker, forårsbebudere, tulipaner, æbletræer, frugtbuske. Dejlig privat og solrig baghave og terrasse. Haven er udstyret med trampolin, legetårn, gynge og sandkasse (alle fra 2021). Græsset passes af robotplæneklipper (2021).
HUS UDE: Snedkerudført hoveddør i massivt træ. Stor entre med sildebensparket. Plankegulv i fyr i på stue- og 1.-plan. Der er nye 3-lags, lavenergi, støjisolerende vinduer med børnesikring fra december 2020. Som følge heraf er varmeregningen ikke steget hos os trods snak og skriverier om priser der er på himmelflugt.
STUEPLAN med høj kvalitet og god plads: Hele stueplanen har en fantastisk lofthøjde på hele 3,81 cm som giver en skøn rummelighed. Flotte detaljer med stuk i lofterne. Der er helt nye dører på hele stue og førstesalen alle med lydisolerende pluskarme. De 3 sammenhængende stuer (den ene kan bruges til ekstra værelse) har en dobbelt brændeovn og åbent forbindelse til det hele nye Kvik køkken.
KØKKEN: Køkkenet består af XL-moduler med mørke træfronter, varmebestandig og hårdfør sten-bordplade. Køkkenet er udstyret med de bedste hårde hvidevarer: • udtræks køleskab fra Liebherr • Køl- og fryseskab fra Liebherr inkl ice-maker • Vinkøleskab med 2 zoner fra Liebherr • XL støjsvag opvaskemaskine • Induktions kogeplade med hele 6 zoner og trådløs, automatisk forbindelse til emhætte • Støjsvag emhætte med stærk sugeevne, lys og fjernbetjening • Varmluftsovn fra De Dietrich • Kombiovn (micro- og alm) fra De Dietrich • Qooker til kogende vand • 2 siddepladser med barstole • Integreret spots i såvel overskabe som loft. Bred trappe med vindue for dagslys forbinder etagerne.
FØRSTESAL med flot udsigt: Alle rum har loft til kip med hele XX og fritlagte spær, hvor tømmers rommertal ses (fra 1903). Førstesalen består af 3 gode værelser, hvoraf det ene har adgang til altan hvorfra morgensolen, samt udsigten af Aarhus og Åbyhøj kan nydes.
Badeværelset er ligeledes helt nyt (december 2022) og med store, lyse, italienske klinker, rain shower fra Vola, stort badekar (Vola armatur), dobbelte håndvaske (Vola armatur), hvor møblet er med lys og stikkontakter i skufferne. Der er naturligvis gulvvarme. ”Japansk” duche toilet fra Geberit med varme i brættet, skyl, sensor mv.
KÆLDER: Høj, tør kælder med gode anvendelsesmuligheder 1 stort værelse på 16 m2 er renoveret og med gulvvarme. Der er egen indgang og dette har været udlejet til kr. 5.000 pr md. Lofthøjden her ar ca. 210 cm – øvrig kælder er ca. 200 cm. Endvidere et stort rum med teknik og god plads til opbevaring. Der er 2 mindre rum ligeledes til opbevaring og tørring af tøj om vinteren, samt et ekstra toilet. Sidste rum indeholder the-køkken med keramisk.
Hold mig opdateret
Send mig en mail ved