Tæt ved Guldborgsund på Nordfalster ved Nr. Alslev finder du denne herskabelige liebhaverejendom som kan rumme den helt store familie. Ejendommen kan både benyttes som helårsbolig eller som fritidsbolig.

Ejendommen er beliggende i naturskønne omgivelser, omgivet af marker i ca. 1 km. afstand fra smukke Guldborgsund. Der er kort afstand til indkøbsmuligheder og motorvejsnet ved Nr. Alslev. Der er havkig fra husets syd- og vestvendte terrasse.

Når du ankommer og kører igennem den dobbelte herskabelige port mødes du af den store ugenerte have/park med masser af plads til hygge, leg og afslapning. Der er så meget plads i haven at det kun er din fantasi som sætter grænser for hvad du kan bruge haven til.

Denne herskabelige ejendom er indflytningsklar og består af en hovedbygning på 250 kvm., hvoraf de 100 kvm., uden skråvægge, er beliggende på 1. sal. Til ejendommen er der også et anneks på 54 kvm.

Når du går ind i ejendommens hovedbygning kommer du direkte ind i husets hjerte, det store køkken/alrum på 117 kvm., hvor hele familien samles. Udover køkken/alrum er der et ekstra fuldt udstyret køkken med alle hårde hvidevarer, og kælder/viktualierum med plads til vin/sodavand, og til opbevaring af køkkenmaskiner mm.

I stue/alrum er der flot lysindfald fra døre og vinduer som alle er med 3 lags energiglas. Alle vinduer og døre i ejendommen er udskiftet indenfor det sidste år. Der er plads til at hele familien kan samles omkring spisebordet eller TV. Der er 2 brændeovne som bidrager til hyggen i det store køkken/alrum. I husets underetage ligger det første af husets 3 badeværelser.

Fra køkken/alrum er der forbindelse til 1. sal via repos som kan benyttes til bl.a. hjemmearbejdsplads eller multirum. Fra repos er der adgang til vestvendt terrasse hvor den smukke solnedgang kan nydes.

På 1. sal finder du et stort sydvendt opholdsstue eller master bedroom med flot udsigt over markerne fra den sydvendte balkon. Forestil dig at sidde ude og nyde et glas vin en lun sommeraften.

Der er 3 værelser på 1. sal med mulighed for nem etablering af det 4. værelse. Der er 2 badeværelser på 1. sal. Det ene badeværelse er i forbindelse med husets østvendte værelse hvor der også er udgang til østvendt balkon hvor morgensolen kan nydes i fulde drag.

Fra det østvendte værelse er der indgang til stort walk-in-closet, der ligger i forbindelse med værelse/opbevaringsrum samt husets 3. badeværelse

Alle værelser på 1. sal tilgås via lang fordelingsgang med dejligt lysindfald fra både nord og syd.

Ejendommen har energimærke B og opvarmes med effektiv luft-til-vand varmepumpe. Elforbrug til opvarmning, varmt vand, belysning, madlavning, tøjvask mv. udgjorde totalt 15.159 kr. for hele år 2024. Der er gulvvarme i hele stueetagen og på hele 1. sal. Der er indenfor det sidste år installeret nye vinduer og døre med 3 lags lavenergiglas, hvilket bidrager til lavt energiforbrug og ikke mindst komfort.

På gårdspladsen er der anneks med et fuldt udstyret grovkøkken/vaskerum som indeholder alle hårde hvidevarer, og også inkluderer 2 vaskemaskiner og 1 tørretumbler. Der er rum til haveredskaber, værktøj og opbevaring. Der er tørrerum med bl.a. 200 l. varmvandstank ifm. luft til vand varmepumpe.

Der er stik (11 KW) til opladning af elbil således at hjemmeopladning af elbil kan foretages, og også planlægges til tidspunkter hvor strømprisen er billigst.

Ejendommen er forsynet med fibernet og med en hastighed af 1000/1000 Mbit og der er supergod trådløs forbindelse i hele ejendommen. Det giver god fleksibilitet til at arbejde hjemmefra efter ønske og behov.

Der kan tilbydes meget kort overtagelsesperiode (helt ned til 14 dage) efter at indgået købsaftale er uden forbehold og/eller fortrydelsesret. Der kan også tilbydes lang overtagelsesperiode på op til 1 år hvis det er det der ønskes.

Dette er en liebhaverejendom for den kræsne køber som vil have en unik bolig med herskabelig stemning. Snyd ikke dig selv for et besøg på denne unikke perle af en liebhaverejendom som kan danne rammen for dig og din families fremtidige hjem eller fritidsbolig.

Denne smukke liebhaverejendom skal opleves.