Denne arkitekttegnede perle tegnet af Nørkjær + Poulsen har alt, hvad man kan drømme om – og materialevalget samt indretningen er helt i top! Ikke nok med at boligen er arkitekttegnet – det er haven naturligvis også. Derudover har lysarkitekten sørget for den rette belysning.

Boligen er beliggende på lukket villavej med stisystem til børnehave (200 m.), skole (800 m.) og Netto (1 km.).

Sjældent har man set noget, som er så gennemført! Boligen er indrettet helt uden spildplads og er på 189 kvm. Dertil kommer to gode udhuse samt en integreret carport. Fra carporten er der direkte adgang til dejligt, funktionelt bryggers, hvorfra der er adgang til fordelingsgang/forgang. Herfra har man et godt overblik over boligen, men boligens køkken/alrum i åben forbindelse med stuen tiltrækker opmærksomheden! Dette fantastiske rum er lyst og rummeligt, og den indmurede pejs, som er med til at give rummet atmosfære.

Køkkenets udstyr er helt i top, hvor der bl.a. er flot Corian-bordplade med integreret vask og flot Gaggenau-indbygningsovn. Værelserne har alle en god størrelse, og der er masser af skabsplads. Der er 3 værelser på 13 kvm., og et soveværelse på ca. 16 kvm. samt separat walk-in-rum. Fra soveværelset er der direkte adgang til det ene badeværelse samt udgang til lille terrasse. Det andet badeværelse er i forbindelse med værelsesafdelingen. Der er indbygget SONOS-højttalere, alarmsystem, genvækstsystem og centralstøvsuger.

Boligen fremtræder utroligt ensartet, bl.a. med flotte Dinesen Douglas-gulve, og flotte tidsløse klinker i køkkenet. Denne veldisponerede bolig har et lysindfald udover det sædvanlige, og selvom der er tale om en moderne bolig, føler man sig stadig hjemme og godt tilpas. Der er en god og yderst velanlagt have med gode flisebelagte terrasser samt hønsegård. En helt unik og stort set vedligeholdelsesfri bolig, som skal opleves. Og tilmeld får I en unik mulighed for at bo i huset inden at I evt. på sigt ønsker at købe huset.

Kort om ejendommen: • Opført 2007 • Grundarealet udgør 1050 kvm. • Bebygget areal 224 kvm., heraf carport 35 kvm. • Boligareal 189 kvm. • Tilbehør: Tilstedeværende hårde hvidevarer samt løsøre medfølger, herunder induktionskogeplade, indbygningsovn, emfang, køleskab, opvaskemaskine, cooker, vinkøleskab, vaskemaskine og tørretumbler

Økonomi ved salg: • Udbudspris ved salg: Kr. 3.750.000,- • Ejendomsskat: Kr. 7.388,- (2022) • Ejendomsværdiskat: Kr. 14490 (2022) • Renovation: Kr. 3234 (2022) • Skorstensfejning: Kr. 527,- • Udgift til ejerforening: 1.000,- • Varme (fjernvarme): 1080 pr. måned (2022) • El: 708 kr. pr. måned (2022) • Vand: Kr. 519 pr. måned (2021) • Husforsikring: Kr. 3.921,- • Tilstandsrapport, byggeteknisk gennemgang, elinstallationsrapport og energimærkning: Udarbejdes ved konkret bud på ejendommen

Det er muligt at overtage huset pr. 15. marts 2023, men vi kan være fleksible, såfremt du/I ønsker at flytte ind tidligere.